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Al Comprar Un Lote, Jason Fauntleroy Se Convirtió En Propietario De Una Calle Entera — Y La Ciudad Quiere Expropiar
En 2021, en una subasta promovida por el sheriff del condado de Butler, en Trenton, en el estado estadounidense de Ohio, Jason Fauntleroy creía haber adquirido un simple lote vacío por alrededor de US$ 5.000 — algo en torno a R$ 25 mil — con el sueño de construir su casa.
Para su sorpresa, el terreno también incluía toda la Bloomfield Court, una calle particular con cinco residencias, que inesperadamente pasó a ser de su propiedad.
Es decir, no hubo fraude, el municipio vendió el terreno creyendo que era más pequeño de lo que realmente era, pero, en realidad, vendió toda la calle a un único propietario.
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Desde entonces, su sueño se ha transformado en una batalla legal.
Con la posesión legal de Bloomfield Court, Jason ha pasado a asumir todas las responsabilidades de mantenimiento, como el corte de césped, reparaciones y limpieza.
Proceso De Expropiación: El Municipio Entra En Escena
En octubre de 2024, el municipio de Trenton inició un proceso de expropiación, alegando la necesidad de transformar la calle privada en vía pública, para asegurar accesos y estandarizar el mantenimiento.
Sin embargo, lo que hacía de este caso algo aún más sensible era precisamente el valor ofrecido a Fauntleroy.
La evaluación presentada por el municipio incluía solo el valor del lote donde pretendía construir su casa — y no contemplaba la calle en sí, que es parte considerable del terreno adquirido.
Jason declaró que está siendo “ignorando” por las autoridades municipales:
“Me han dejado de lado… han bloqueado mis llamadas. Es difícil incluso hablar con alguien”
Valor Justo: Lo Que Dice La Ley De Ohio
Según la legislación de Ohio, en casos de expropiación, el propietario tiene derecho a una “just compensation” — compensación justa, que debe reflejar el valor de mercado completo de la tierra confiscada voluntariamente.
Los expertos se refieren a decisiones anteriores, como en el caso City of Norwood v. Horney (2006), cuando la Corte Suprema de Ohio afirmó que solo el beneficio económico no constituye un uso público suficiente, y que la ciudad debe respetar los derechos individuales de propiedad.
Aunque el municipio alega falta de claridad sobre cómo Jason adquirió la calle — señalando que originalmente pertenecía a una asociación de vecinos —, la realidad práctica es que Fauntleroy posee el título de la tierra y debe ser respetado.
El Estado Actual (Julio De 2025)
- Propiedad Legal: Jason sigue siendo oficialmente el dueño de Bloomfield Court, hasta que se concluya el proceso de expropiación.
- Evaluación Pendiente: el municipio aún no ha ajustado el valor ofrecido, manteniendo la propuesta inicial limitada al lote, sin considerar la calle.
- Tendencias — Progresistas En Los Derechos: crece la preocupación pública sobre el respeto a los derechos de propiedad, con expertos reforzando que, si la ciudad insiste en pagar menos que el valor de mercado total, Jason puede recurrir a la corte y exigir una audiencia pública o jurado, conforme establece la ley estadounidense.
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