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Aunque el mercado de alto estándar permanezca activo, aun así ocho propiedades de celebridades enfrentan años de intentos de venta sin éxito inmediato.
Una serie de inmuebles de lujo pertenecientes a figuras conocidas quedó largos períodos a disposición, aunque valores reducidos y estructuras grandiosas llamaran la atención entre interesados. La dificultad crece desde 2018, año en que diversas tentativas comenzaron a ocurrir en São Paulo y en Río de Janeiro, conforme relatos nominales de herederos, propietarios y representantes.
Retracción del mercado de lujo e inicio de las dificultades
El mercado inmobiliario de alto estándar muestra retracción, por lo tanto inmuebles icónicos permanecen a la venta por años. Estudios sectoriales de 2023, citados por consultores de lujo, indican demanda reducida y público restringido para cifras elevadas, aunque la oferta continúe amplia.
Elimpase prolongado del triplex de Luciana Gimenez y Marcelo de Carvalho
El caso de Luciana Gimenez y Marcelo de Carvalho, por ejemplo, comenzó en 2018, cuando el triplex en Cidade Jardim fue anunciado por R$ 80 millones, por lo tanto reducido a R$ 75 millones, pero sin tracción hasta recientemente. Así, Neymar da Silva Santos, padre de Neymar, adquirió el inmueble, aunque el valor no ha sido divulgado. Según fuentes cercanas a la familia, el triplex posee 2.000 m², siete suites, cine, estudio y garaje para 14 coches.
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La mansión de Hebe Camargo se convierte en símbolo de mantenimiento caro y baja demanda
Además, la mansión de Hebe Camargo, también en Cidade Jardim, sigue famosa por la dificultad de venta. El inmueble, valorado en R$ 30 millones, permanece sin interesados, por lo tanto recibió del heredero Marcello Camargo el apodo de “elefante blanco”. La propiedad tiene 7.000 m², pero el mantenimiento elevado y la metragem alejan compradores desde el fallecimiento de la presentadora en 2012, conforme registros familiares.
Chiquinho Scarpa enfrenta más de una década intentando vender su inmueble
El inmueble de Chiquinho Scarpa, ubicado en Jardim América, también sufre resistencia desde más de una década. La mansión ya fue anunciada por R$ 120 millones, por lo tanto hoy cuesta R$ 63 millones, pero aún no encuentra comprador. La casa ofrece 1.500 m², seis dormitorios, piscina y Mobiliario histórico, aunque el público dispuesto a asumir altos costos es reducido.
La venta demorada de la mansión de Anitta y la nueva adquisición de la artista
Sin embargo, la propiedad de Anitta, situada en Barra da Tijuca, ilustra otro efecto del mercado. La cantante anunció la venta en 2022 por R$ 11,5 millones, por lo tanto cerró el negocio solo en 2024, por cerca de R$ 8 millones. La residencia tiene cuatro suites, jardín y piscina, además de haber sido escenario frecuente de grabaciones de la artista. No obstante, poco después, la artista adquirió otra mansión por R$ 11 millones, inmueble usado como locación de la telenovela “Em Família”, exhibida por TV Globo en 2014.
El castillo de José Rico permanece sin compradores incluso con fuerte desvalorización
Además, el legendario José Rico, fallecido en 2015, dejó en Limeira un “castillo” que se convirtió en atracción turística. El inmueble fue valorado en R$ 15,2 millones, por lo tanto anunciado por R$ 1,6 millón, pero nunca encontró interesados. Así, en 2023, la propiedad finalmente fue llevada a subasta para saldar deudas laborales, conforme documentación judicial publicada en el año.
El apartamento de Maitê Proença solo fue vendido tras una fuerte reducción en el precio
El apartamento de Maitê Proença, situado en el icónico Edificio Chopin, permaneció meses sin comprador. El inmueble de 300 m² fue anunciado por R$ 4,9 millones, por lo tanto vendido tras una reducción de R$ 600 mil. La ubicación al lado del Copacabana Palace valorizó la unidad, pero el mercado desacelerado retrasó la negociación.
Entraves legales impiden la venta de la casa de Clodovil Hernandes en Ubatuba
Mientras tanto, la mansión de Clodovil Hernandes, en Ubatuba, enfrenta obstáculos adicionales. La propiedad está en área de preservación ambiental, por lo tanto depende de autorizaciones y regularizaciones. El inmueble de R$ 1,6 millón ha sido llevado a subasta diversas veces, pero sin éxito. Hasta el Ministerio Público intentó la demolición, aunque sin éxito.
La mansión cinematográfica de Márcio Garcia sigue sin propuestas concretas
Por último, la mansión del actor Márcio Garcia, en Joá, está a la venta desde aproximadamente un año. El inmueble pasó de US$ 50 millones a US$ 40 millones, por lo tanto sigue sin comprador. La residencia posee 6.000 m², pero el número reducido de compradores internacionales limita las propuestas.
El futuro incierto de las ventas de inmuebles de lujo en Brasil
El sector inmobiliario de alto estándar sigue desafiado, por lo tanto especialistas evalúan que la venta de estas propiedades depende de liquidez, estabilidad y valorización gradual de las regiones. Sin embargo, compradores siguen cautelosos, aunque el interés permanece vivo entre inversores de nicho.
Ante esto, ¿qué crees que debería ser prioridad del mercado de lujo brasileño: reducir precios de forma más agresiva o apostar en estrategias de valorización gradual?
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