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Apartamentos de 900 m², piscinas suspensas y financiación en 120 cuotas: el imperio vertical que nacerá en Brasil
Mientras el mundo acompaña proyectos gigantescos en lugares como Dubái y Nueva York, es en la costa sur de Brasil donde se está preparando un hito inédito en la historia de la ingeniería civil: la construcción de la Torre Senna, un rascacielos residencial que promete alcanzar 550 metros de altura —superando cualquier otro edificio residencial del planeta.
Ubicada en Balneário Camboriú, ciudad que ya es conocida como el «Dubái brasileño» por el número creciente de torres de lujo frente al mar, la torre no solo superará en altura a la Central Park Tower, de Nueva York (472 metros), sino también los 425 metros del Marina 101, en Dubái. Pero el proyecto brasileño va más allá de la verticalidad: pretende ser el más avanzado del mundo en términos de confort, ingeniería y sostenibilidad.
Con conclusión prevista para 2034, la Torre Senna tendrá 154 pisos y 228 apartamentos de altísimo estándar, incluyendo verdaderos palacios suspendidos, áticos de más de 900 m² y espacios públicos con tiendas, restaurantes y spas. La estimación de inversión gira en torno a R$ 3 mil millones, según información divulgada por la propia constructora FG Empreendimentos, que lidera el proyecto junto a la familia del piloto Ayrton Senna.
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Un homenaje que rompe límites
Bautizada en homenaje al tricampeón mundial de Fórmula 1 Ayrton Senna, la torre tendrá participación directa de su nieta, la artista Lalalli Senna, en el diseño y la curaduría artística del emprendimiento. La idea, según ella, es traducir la velocidad, la elegancia y la innovación del automovilismo en formas arquitectónicas.
El proyecto ya nace con el 20% de las unidades vendidas antes incluso del inicio oficial de las obras, lo que confirma el atractivo exclusivo de la torre. Y no es para menos: los precios van desde 5 millones de euros hasta más de 300 millones para los mega áticos —valores negociados con la casa de subastas británica Sotheby’s, especializada en propiedades de alto estándar.
Ingeniería, estabilidad y lujo en un solo lugar
Vivir en un rascacielos de esta magnitud exige soluciones tecnológicas mucho más allá de las convencionales. Para garantizar confort y estabilidad incluso en los pisos más altos, se instalará un Tuned Mass Damper (TMD) —un sistema de amortiguamiento de masa que reduce oscilaciones provocadas por el viento. Esta tecnología ya se utiliza en edificios icónicos, como el Taipei 101, y asegura que el balance de la estructura no afecte la experiencia de los residentes.
Además, el proyecto ambiciona conquistar la certificación LEED Platino, la más alta en sostenibilidad ambiental y eficiencia energética. Si obtiene el sello, será el primer edificio del mundo con más de 500 metros en alcanzar este estándar, algo que refuerza el nuevo posicionamiento ambiental de la industria de construcción civil brasileña.
El complejo contará también con áreas comunes espectaculares, como piscinas interiores y exteriores, canchas de tenis, gimnasios, restaurantes panorámicos y un observatorio en la cima con vista privilegiada para toda la costa de Santa Catarina.
Palacios en las nubes y un modelo de financiamiento inédito
La Torre Senna tendrá apartamentos «normales», pero el destaque queda para las 18 unidades especiales, llamadas palacios suspendidos, con áreas que varían de 420 m² a 563 m². Las joyas del emprendimiento, sin embargo, son los dos mega áticos triples, con increíbles 903 metros cuadrados cada uno, distribuidos en tres pisos con piscina privada y acceso exclusivo por ascensor.
Según Jean Graciola, CEO de FG Empreendimentos, una de las diferencias de la empresa es justamente el modelo de ventas: “Nuestro compromiso es vender prácticamente todas las unidades antes de la entrega de llaves. Es una filosofía que reduce riesgos y garantiza seguridad al comprador”, afirmó en entrevista al Estadão.
La empresa también creó un plan de financiamiento inédito en el país, con posibilidad de pago en hasta 120 cuotas directas con la constructora —algo raro en inmuebles de este porte. La meta es atraer no solo al público brasileño de altos ingresos, sino también a inversores extranjeros interesados en residir o diversificar patrimonio en la costa brasileña.
Un nuevo hito en la disputa global por altura
La construcción de la Torre Senna marca un cambio simbólico y concreto en el escenario de la arquitectura de lujo global. Inserta a Brasil en una disputa antes restringida a Estados Unidos, Emiratos Árabes y China, desafiando la lógica de que emprendimientos de este tipo solo pueden nacer en potencias económicas ya consolidadas.
