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Alex Sales, presidente de la desarrolladora Alumbra Empreendimentos Design, comenta sobre las mejores inversiones
2024 debería ser el año de la realización del sueño de muchos brasileños que quieren conquistar la casa propia. Además, una oportunidad de adquirir una residencia para invertir en el modelo de recurrencia con los alquileres.
Debido a la reducción de la tasa de interés Selic en 0,5 puntos percentuales a 10,75% anual por parte del Banco Central en la reunión de la última miércoles (20), los financiamientos inmobiliarios comienzan a volverse más atractivos para nuevas inversiones, principalmente para quienes desean comprar inmuebles para invertir. Este fue el 6º corte consecutivo realizado por el Comité de Política Monetaria (Copom), que afirmó que una nueva baja de la misma magnitud debe ocurrir en la próxima reunión.
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Con esta caída de la Selic, un segmento de negocio específico que se calienta especialmente es el mercado inmobiliario con los intereses menores de financiamiento. Para Alex Sales Izefler, propietario de la constructora Alumbra Empreendimentos Design, 2024 es el año para invertir en inmuebles. Su empresa, creada en abril de 2021 en Balneário Camboriú, en Santa Catarina, tiene un valor general de ventas (VGV) de R$ 3 mil millones; la constructora tiene actuación en el mercado de alto estándar con apartamentos de dos a cuatro suites, con precios de venta comenzando en R$1,2 millones y pudiendo llegar a R$ 6 millones.
Para el especialista en mercado inmobiliario y CEO de Alumbra Empreendimentos Design, desarrolladora de alto estándar en las playas de la costa norte de Santa Catarina, polo de atracción de personas de todos los rincones por razón de la calidad de vida, Alex Sales Izefler, la inversión en el mercado inmobiliario es la más rentable que existe entre todas las opciones existentes: “Con certeza, es la más rentable, especialmente cuando se compra en planos donde es posible adquirir un inmueble pagando solo el 50% durante el período de obra y después el propio inmueble puede rentabilizar con alquiler anual para pagar las cuotas de financiamiento y aún rentabilizar; obviamente no todas las regiones del país permiten este tipo de inversión, ya que operamos en la región que más crece, se desarrolla y se valora del país. Los inmuebles en la región de la costa de Santa Catarina tienen un promedio de valorización de 18 a 20% anual durante el período de obra.
La desarrolladora del empresario Alex Sales Izefler tiene mucha historia para contar. En 2021, la facturación comenzó con 900 reales y cerró el año 2022 con R$ 6,9 millones. Un crecimiento de 842.560%. En 2023, el VGV de Alumbra Empreendimentos Design fue de 260 millones de reais y la estimación para 2024 es de 580 millones en VGV (Nuevos Lanzamientos). Con un Land Banking de 3 mil millones de VGV.
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