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Una casa prefabricada china, montada en pocas horas por cerca de 12.500 dólares australianos, conquistó a los residentes de Australia cansados de presupuestos superiores a 100 mil dólares. El caso ilustra la expansión global de la construcción modular de China, impulsada por empresas como Broad Group, que levanta edificios en pocos días.
Una casa prefabricada china, capaz de desplegarse y estar lista en pocas horas, se ha vuelto una fiebre entre los residentes de Australia. Fue lo que le sucedió a Anna, una china que vive en Perth: al buscar una edícula para el patio, se encontró con un video de una casa blanca y plegable siendo abierta por cuatro trabajadores hasta convertirse en una vivienda completa de 70 metros cuadrados.
La razón del encanto es simple: la casa costaba solo 12.500 dólares australianos, alrededor de 8.957 dólares estadounidenses, mientras que las constructoras locales pedían más de 100 mil dólares australianos y aún requerían seis meses solo para comenzar la obra. El caso de Anna es un retrato de cómo la construcción modular de China avanza por el mundo.
Por qué la casa prefabricada china seduce a Australia y al mundo
Según el portal Xinhua, para Anna, la cuenta fue fácil de hacer. Ella resumió que la casa prefabricada china es rápida y económica, y que es difícil no sentirse atraída por ella. Ante un presupuesto local más de ocho veces mayor y una espera de seis meses, la opción importada de China se volvió irresistible, especialmente para quienes necesitan una solución de vivienda simple e inmediata en Australia.
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Y ella no está sola. En una feria de inmuebles realizada en mayo en Guangzhou, en el sur de China, el corredor ruso Mark, con años de experiencia importando muebles chinos, buscaba unidades modulares para sus clientes. Modelos en forma de cápsula espacial o de cabaña tienen éxito en puntos turísticos de Rusia, donde se convierten en atracción para fotos. La demanda, según observadores, es impulsada en los países ricos por el alto costo de mano de obra y materiales y por la escasez de vivienda, y en los países en desarrollo por la falta de cadenas industriales estables y de mano de obra calificada.
Exportaciones en alza: los números de la construcción modular de China
Los datos muestran el tamaño del fenómeno. Las exportaciones chinas de construcciones prefabricadas saltaron de 1,47 mil millones de dólares en 2015 a cerca de 4,34 mil millones de dólares en 2025. Solo en el primer trimestre de 2026, el valor creció un 45% en comparación anual, según la Administración General de Aduanas de China. Los principales destinos son Estados Unidos, Indonesia, Malasia, Rusia y Australia.
El ritmo debe continuar. Para Qin Zhanxue, presidente de la Asociación China de Circulación de Materiales de Construcción, el mercado de prefabricados del país crece rápidamente y debe tener, en 2026, una tasa de crecimiento anual compuesta por encima del 15%, impulsada por políticas públicas, demanda y tecnología. Según él, el sector migra de las antiguas estructuras temporales a soluciones de alto rendimiento, inteligentes y sostenibles, lo que refuerza la apuesta en la construcción modular como modelo de futuro.
El edificio levantado en nueve días y la tecnología de Broad Group
El ejemplo más impresionante vino de Filipinas. En octubre de 2024, un edificio de 12 pisos con 24 apartamentos de dos habitaciones, ya con aire acondicionado y purificadores incorporados, fue levantado en la isla de Mindanao en solo nueve días, frente a los 12 a 18 meses de una obra tradicional. La estructura fue construida por Broad Group, dentro de su línea de edificios Holon, con piezas modulares que se encajan como bloques de Lego.
El secreto está en la industrialización. Li Shun, vicegerente general de la subsidiaria Holon de Broad Group, afirma que el 95% del trabajo se realiza en fábrica, en China, quedando solo un 5% para el montaje en el lugar. La empresa invirtió más de 1 mil millones de dólares a lo largo de una década y desarrolló la losa B-core, hecha de dos placas de acero inoxidable con tubos finos en el núcleo. El material aumenta la resistencia a terremotos y tifones, promete una vida útil 20 veces mayor que la del concreto armado y reduciría las emisiones de carbono en un 80% a 90%.
Apoyo del gobierno y los planes para el futuro
El auge de la casa prefabricada china también cuenta con el apoyo del Estado. En octubre de 2025, cuando el Broad Group envió componentes para un proyecto en los Emiratos Árabes Unidos, la aduana de Yueyang, en la provincia de Hunan, implementó un plan a medida que redujo más de 10 días de procesamiento y alrededor de 440 dólares por contenedor. Ciudades como Shanghái, Pekín, Guangdong y Shanxi también han creado políticas de incentivo, alineadas con las metas de transición verde del 15º Plan Quinquenal chino, que va de 2026 a 2030.
Mirando hacia adelante, la ambición es grande: el Broad Group planea levantar un edificio Holon de 258 pisos y 1.037 metros de altura en una ciudad turística en el extranjero para 2027, con diseño y pruebas en túnel de viento ya concluidos. Aun así, vale el equilibrio. Se trata de un sector en rápida expansión y con fuerte apoyo del gobierno de China, pero la aceptación regulatoria y la durabilidad de estas construcciones fuera del país aún serán probadas a gran escala, un factor decisivo para saber si la construcción modular realmente se establecerá como estándar global.
Casas que llegan plegadas y están listas en horas, por una fracción del precio, ya son realidad desde Australia hasta Filipinas.
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