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Ciudad llama la atención al decidir comprar un pedazo de la Mata Atlántica con más de 153 mil metros cuadrados para transformar el bosque en área pública de protección ambiental
Comprar un bosque puede parecer una decisión inusual para una alcaldía. Aun así, Itapoá eligió este camino para ampliar la preservación ambiental.
La ciudad abrió una convocatoria pública para adquirir un pedazo de la Mata Atlántica con más de 153 mil metros cuadrados de vegetación nativa preservada.
En la práctica, el municipio busca propietarios dispuestos a vender terrenos cubiertos por bosque. Después de la compra, la alcaldía creará unidades de conservación en estas áreas.
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La dimensión también llama la atención. El edicto prevé la adquisición de 153.101,97 metros cuadrados, equivalente a aproximadamente 15 hectáreas o 21 campos de fútbol.
Propietarios de inmuebles situados en áreas prioritarias podrán presentar propuestas hasta el 11 de octubre de 2026. El sistema digital de la alcaldía recibirá toda la documentación.
Tras seleccionar los terrenos, el municipio incorporará las áreas al patrimonio público. A continuación, creará Unidades de Conservación de Protección Integral.
Propietarios pueden ofrecer áreas de Mata Atlántica a la alcaldía
El proceso se llevará a cabo de forma voluntaria, a diferencia de una expropiación. Cada propietario podrá decidir si desea participar en la convocatoria.
La Secretaría Municipal de Medio Ambiente de Itapoá permite la participación de personas físicas, empresas, asociaciones, organizaciones no gubernamentales y OSCIPs.
Cada inmueble debe estar dentro del municipio y cumplir con todas las exigencias ambientales, técnicas y de propiedad del edicto.
La propiedad debe mantener cobertura exclusiva de vegetación nativa de la Mata Atlántica y presentar situación documental regularizada.
El bosque también debe formar un fragmento continuo. El municipio rechazará áreas interrumpidas, parceladas o divididas.
Compra de 15 hectáreas integra programa ambiental de Itapoá
La adquisición integra el Sistema Municipal de Conversión Forestal, el Simflor, que transforma recursos de compensaciones ambientales en acciones de preservación.
Proyectos que realizan supresión de vegetación autorizada deben compensar el impacto ambiental provocado por la actividad.
En Itapoá, el municipio convierte parte de esos valores en tasas. Luego, utiliza los recursos para comprar áreas estratégicas para la conservación ambiental.
La alcaldía pretende reunir grandes fragmentos de bosque nativo y evitar el mantenimiento de pequeñas áreas aisladas.
La formación de corredores ecológicos y mosaicos de conservación podrá ampliar la protección de la biodiversidad y fortalecer los ecosistemas locales.
La alcaldía creará unidades de conservación en los terrenos adquiridos
Después de concluir la compra, la alcaldía incorporará el inmueble al patrimonio municipal. A continuación, iniciará la creación de una Unidad de Conservación de Protección Integral.
Este modelo integra las formas más rigurosas de protección de la legislación ambiental brasileña. Su principal objetivo consiste en preservar los ecosistemas naturales del área.
La compra no ocurrirá de manera automática. Primero, la Secretaría Municipal de Medio Ambiente analizará técnicamente cada inmueble presentado.
Luego, el Consejo Municipal de Defensa del Medio Ambiente, el Comdema, evaluará y aprobará la propuesta.
El municipio priorizará el menor precio en la elección de las propiedades
La convocatoria reúne las metas del programa Simflor referentes a los años 2024 y 2025.
Si más de una propiedad cumple todas las condiciones, el municipio priorizará el menor precio presentado.
En caso de empate, el equipo técnico analizará otros aspectos. Entre ellos, están la calidad ambiental del inmueble y la proximidad con corredores ecológicos.
La comisión también observará la conexión del terreno con otras áreas prioritarias para conservación.
Propietarios pueden presentar propuestas hasta octubre de 2026
Los propietarios interesados tendrán hasta el 11 de octubre de 2026 para protocolar la documentación en el sistema digital de la Prefeitura de Itapoá.
La propuesta necesita presentar los documentos del inmueble, la información de los propietarios y el valor pretendido para la venta.
El interesado también necesita incluir un levantamiento técnico detallado del área ofrecida al municipio.
El terreno debe estar en una región prioritaria del Plan Municipal de Recuperación y Conservación de la Mata Atlántica.
La alcaldía permitirá el avance solo de inmuebles regularizados, preservados y que cumplan con los requisitos del pliego.
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