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¡Consulta los estados más baratos para construir casa en Brasil en 2024! El estado más barato para construir una residencia está localizado en el Nordeste y te sorprenderá.
El sueño de la casa propia es una realidad anhelada por muchos brasileños, pero el camino para alcanzarlo no siempre es fácil. Construir una casa en Brasil implica enfrentar diversos desafíos, como los elevados costos de materiales de construcción, el precio de la mano de obra calificada y hasta incluso el impacto de la ubicación en el valor final de la obra. Además, la inflación y el aumento en los precios de insumos esenciales, como el cemento y el acero, han dificultado aún más este proceso en los últimos años. En este escenario, conocer los estados más baratos para construir casa en Brasil en 2024 puede hacer toda la diferencia para quienes desean realizar este sueño sin comprometer tanto el presupuesto.
Vamos a explorar los lugares donde construir es más accesible, teniendo en cuenta factores como costos regionales e incentivos locales.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Brasil?
Expertos utilizaron como base para construir casa en Brasil, un lote de 100 m², con solo 1 piso, teniendo 3 dormitorios y 3 baños, con tipo de cubierta embutida y sin garaje. Para comenzar, en los estados más baratos para construir casa en Brasil, en Río de Janeiro, un modelo similar a este cuesta alrededor de R$ 302 mil, donde son R$ 186 mil de material y R$ 116 mil solo de mano de obra.
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Ya en el estado de São Paulo, ese valor es un poco menor, siendo un promedio de R$ 278 mil, siendo R$ 170 mil solo de material y R$ 108 mil para mano de obra. Ya uno de los estados más caros para construir casa en Brasil es el de Rondônia. Para tener una idea, ese mismo inmueble, si se construyera en el estado de Rondônia, costaría un total de R$ 312 mil, siendo R$ 220 mil de material y R$ 92 mil para mano de obra.
A pesar de tener una mano de obra relativamente barata, si comparamos con estados como São Paulo y Río de Janeiro, el estado es uno de los más caros debido a que sus materiales están por encima de la media brasileña. Inclusive, el 71% de los costos de la obra serían destinados solo a los materiales.
¿Cuáles son los estados más baratos para construir casa en Brasil?
En primer lugar en la lista de estados más baratos para construir casa en Brasil tenemos el estado de Sergipe, donde una casa cuesta en promedio R$ 253 mil, donde, de ese total, R$ 173 mil se destinan a los materiales y solo R$ 79 mil de mano de obra, siendo la más barata de Brasil.
Poco después, en la lista de estados más baratos para construir casa en Brasil, tenemos el estado de Minas Gerais, donde el valor total para construir una residencia de este tipo está saliendo por alrededor de R$ 264.900. De ese valor total, R$ 180 mil de materiales para la construcción y R$ 84 mil de mano de obra. Esto se debe al hecho de que los impuestos de las leyes sociales en el estado son del 109%.
Otro estado nordestino está en el ranking de estados más baratos para construir casa en Brasil y, se trata de Bahia, donde esa misma casa cuesta R$ 269 mil, siendo R$ 173 mil de materiales y R$ 96 mil de mano de obra.
¿Comprar o construir casa desde cero?
En teoría, construir un inmueble debería salir más barato que comprar el mismo inmueble terminado. Hay varios factores en un inmueble ya terminado que añaden valor a la propiedad, entre los cuales se destacan la actividad de incorporación, es decir, el trabajo de construcción y resolución de burocracias y los riesgos del emprendimiento que ya han sido mitigados, porque está listo y de pie, no es solo un proyecto en papel.
Al construir un inmueble, es necesario asumir todos los riesgos inherentes a la obra y también tendrás un gran trabajo en términos de planificación y supervisión, y es ese trabajo y ese riesgo los que son responsables de gran parte del ahorro en la construcción.
Es seguro comprar un lote en cuotas?