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Revitalización transforma antigua área portuaria de Santos en complejo de ocio y turismo premiado nacionalmente, con inversión público-privada y reconocimiento del Instituto de Ingeniería por la integración entre ciudad y puerto.
La revitalización del área portuaria del Centro Histórico de Santos, en la costa de São Paulo, fue reconocida a nivel nacional.
El Parque Valongo recibió el Premio Mejores y Mayores Obras 2025, en la categoría Puerto, otorgado por el Instituto de Ingeniería.
La ceremonia tuvo lugar el 21 de octubre, durante la Semana Nacional de Ingeniería, en São Paulo.
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La premiación destacó la integración entre el puerto y el espacio urbano y la devolución del área a la población.
Recalificación urbana reconocida
El Parque Valongo fue instalado en el área antes ocupada por los antiguos Almacenes 4, 5 y 6, que se encontraban en estado de abandono.
El lugar fue transformado en un complejo cubierto y climatizado, con cancha de beach tennis, parque infantil, jardines, muelle de contemplación y plataforma flotante con capacidad para hasta 14 embarcaciones.
El conjunto tiene 10 mil metros cuadrados y cerca de 300 metros de línea de agua, permitiendo el acceso directo al estuario.
Desde la inauguración, en 2024, el parque ha recibido más de 500 mil visitantes y ha albergado alrededor de 30 eventos culturales y deportivos.
Según la Prefectura, el espacio fue concebido para diversificar el uso de la orilla portuaria y promover actividades de ocio y turismo en el Centro Histórico.
Inversiones y modelo de asociación
La ejecución del proyecto contó con R$ 20 millones en inversiones obtenidas a través de Términos de Responsabilidad de Implementación de Medidas Mitigadoras y/o Compensatorias (Trimmcs).
Se destinaron R$ 15 millones de COFCO International Brasil y R$ 5 millones de Ecoporto.
La Autoridad Portuaria de Santos (APS) cedió el área, sin costo para el municipio.
La gestión estuvo a cargo de la Secretaría de Obras y Edificaciones (Seobe), con la supervisión de la Unidad de Gestión de Proyectos (UGP) Parque Valongo.
La Carnevali Ingeniería es la responsable de la ejecución de las obras.
Autoridades destacan integración entre puerto y ciudad
Durante la ceremonia, el alcalde Rogério Santos afirmó que el proyecto fue viabilizado por la cooperación entre el poder público, la iniciativa privada y entidades de la sociedad civil.
Según él, “la revitalización de esta área del puerto era una leyenda urbana, pero logramos sacar el proyecto del papel gracias a la unión entre los sectores”.
Representando al alcalde en la entrega, la secretaria de Obras y Edificaciones, Larissa Oliveira Cordeiro, destacó que la iniciativa reaproximó el Centro Histórico del mar, anteriormente separado por muros y líneas ferroviarias.
Ella afirmó que el premio reconoce el esfuerzo colectivo para ampliar los espacios públicos y culturales de Santos.
Pasarela y segunda fase de la recalificación
La segunda fase del proyecto fue inaugurada en junio de 2025 con la Pasarela Puerto-Ciudad Ingeniero José Colla, estructura helicoidal que conecta el Centro Histórico con el área portuaria.
El equipo cuenta con rampa accesible y escala central, y fue construido por Rumo Logística como contraprestación de la APS y de la Ferrovía Interna del Puerto de Santos (FIPS).
De acuerdo con la administración municipal, la pasarela mejora el acceso de peatones y refuerza la conexión entre el patrimonio histórico y la franja de agua.
Tercera fase en curso
El proyecto está actualmente en su tercera etapa, que prevé la revitalización del Almacén 3, urbanización y paisajismo del entorno y restauración de la Casa de Piedra, ampliando el parque en más 5 mil metros cuadrados.
La inversión es de R$ 17 millones, con recursos de la Prefectura de Santos, APS, Gobierno Federal y Brasil Terminal Portuarios (BTP).
La previsión de conclusión es abril de 2026.
De acuerdo con la Secretaría de Obras, las intervenciones siguen el objetivo de preservar las estructuras originales y adaptar el conjunto al uso público, con énfasis en sostenibilidad y accesibilidad.
Histórico de la transformación
El proceso de recalificación comenzó con la limpieza y estabilización de las estructuras remanentes de los almacenes, siguió con la creación de áreas multiuso climatizadas y, después, con la implementación de espacios de ocio al aire libre.
Según técnicos de la Prefectura, el proyecto busca conciliar la preservación del patrimonio portuario con nuevas dinámicas culturales y turísticas, promoviendo la ocupación continua del Centro Histórico.
Reconocimiento consecutivo
Esta es la segunda vez consecutiva que Santos es premiada por el Instituto de Ingeniería.
En 2024, el municipio ganó en la categoría Combate a Inundaciones con la Estación Elevatória con Compuertas Marcos Diniz, obra que integra el programa de macrodrenaje municipal destinado a la contención de inundaciones en áreas críticas de la ciudad.
Criterios del premio e impacto urbano
El Instituto de Ingeniería evaluó criterios como viabilidad técnica, beneficio social, integración urbana y innovación en el uso de estructuras portuarias.
Según la entidad, el Parque Valongo fue reconocido por transformar un área subutilizada en un equipamiento público de ocio, turismo y convivencia.
Especialistas en urbanismo entrevistados por la Prefectura afirman que el proyecto puede servir como referencia para otras ciudades portuarias brasileñas que buscan recalificar sus frentes de agua.
Entre los aspectos destacados están la accesibilidad universal, el aprovechamiento del patrimonio industrial existente y el modelo de asociación público-privada utilizado para viabilizar el emprendimiento.
Actualmente, el Parque Valongo recibe visitantes de diferentes regiones del país y alberga eventos culturales, deportivos y gastronómicos.
Según la Secretaría de Turismo, el flujo de público ha contribuido a reanimar el comercio y el movimiento de visitantes en los alrededores del Centro Histórico.
El reconocimiento nacional consolida la estrategia de reapropiación de la región portuaria y refuerza la relación histórica entre Santos y el mar.
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