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Quinta Ampliación Del Shopping Uberaba Añade 4 Mil M² De Área Locable, Con Gestión Nacional Y Participación Del Fondo Inmobiliario HSML11.
El Grupo HSI anunció un nuevo aporte millonario en Shopping Uberaba, en Minas Gerais. A través del fondo inmobiliario HSML11, la gestora invertirá R$ 52,5 millones en la quinta expansión del centro comercial, construido en 1999.
A ese valor se suma la contribución de R$ 17,5 millones de Kinea, que posee el 25% del activo mineiro.
En total, los aportes alcanzan R$ 70 millones. La obra será conducida por el equipo interno de ingeniería del grupo.
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Expansión Planificada
El proyecto añadirá 4 mil m² de área bruta locable (ABL) a los actuales 31 mil m², con la meta de alcanzar 45 mil m² en el futuro. Como reportó EXAME, Felipe Gaiad, socio-director de HSI Fondos Inmobiliarios, destaca que el plan contempla, en su totalidad, la transformación del emprendimiento en un complejo multifuncional, con la posibilidad de incorporar torres de edificios.
La administración del shopping es realizada por Alqia, empresa especializada en shoppings y controlada por HSI.
El objetivo es fortalecer la atractividad comercial, aprovechando el buen desempeño económico de la región y la demanda de comerciantes interesados en ingresar en el mercado local.
Estrategia De Desinversión
La historia de HSI con el Shopping Uberaba comenzó en 2022, cuando adquirió el activo por R$ 330 millones.
La compra se realizó sin capital propio, totalmente apalancada, ante la expectativa de valorización. Tres años después, la estrategia se confirmó: el activo pasó a ser evaluado en R$ 580 millones. A continuación, la gestora decidió vender el 25% de participación para generar liquidez y viabilizar la expansión.
Gestión Nacional Y Desempeño
Según Carlos Frederico Youssef, director general de Alqia, muchos comerciantes mostraron interés en Uberaba, pero no avanzaban debido a la baja capilaridad comercial del shopping cuando estaba bajo gestión local. Con la entrada de HSI, el activo ganó cobertura nacional y la tasa de ocupación superó el 97%.
Youssef resalta además que la fuerza del agronegocio regional ha sustentado el crecimiento del shopping y su entorno. Para él, el sector actúa como un escudo contra las oscilaciones de la economía brasileña, asegurando estabilidad al emprendimiento.
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