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Alta de los costos, crédito más difícil e inflación presionada reorganizan el escenario de la construcción civil y amplían preocupaciones sobre el precio de los inmuebles
Una nueva presión de costos comenzó a afectar a la construcción civil brasileña en los primeros meses de 2026, ampliando preocupaciones en el sector inmobiliario. La Encuesta Industria de la Construcción, divulgada por la Confederación Nacional de la Industria (CNI), mostró que el precio medio de insumos y materias primas volvió a subir con fuerza en el primer trimestre del año. El avance ocurre en medio de una inflación persistente, tasas de interés elevadas y mayor dificultad de acceso al crédito, factores que aprietan los márgenes de las constructoras. Este escenario refuerza el riesgo de nuevos impactos en el precio del metro cuadrado, que ya venía en fuerte alza desde la pandemia.
Costos de la construcción avanzan y presionan a las empresas
El índice que mide la evolución del precio medio de insumos y materias primas subió 6,8 puntos en relación al cuarto trimestre de 2025. Con esto, el indicador llegó a 68,4 puntos en el primer trimestre de 2026, muy por encima de la línea de equilibrio de 50 puntos. El resultado muestra que los costos siguen presionados y continúan afectando directamente la planificación financiera de las empresas. Materiales más caros, márgenes ajustados y gastos operativos mayores hacen que nuevos proyectos sean más difíciles de equilibrar.
Altas tasas de interés se convierten en el mayor problema del sector
Las altas tasas de interés asumieron la primera posición en el ranking de los principales problemas enfrentados por la industria de la construcción. El costo del crédito pasó a preocupar más al empresariado que la falta de mano de obra, que también presiona los gastos. El indicador que mide la facilidad de acceso al crédito cayó de 39 puntos a 37,7 puntos entre el cuarto trimestre de 2025 y el primer trimestre de 2026. Como la línea de equilibrio es de 50 puntos, el resultado indica un ambiente financiero más restringido para constructoras y nuevos emprendimientos.
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Inflación y combustibles amplían la presión
El escenario ya era inflacionario, pero empeoró con los efectos económicos de la guerra en Oriente Medio. El aumento de los combustibles comenzó a impactar prácticamente toda la economía y elevó aún más los costos de la cadena productiva. Las expectativas de inflación también continuaron subiendo, según lo señalado en el Boletín Focus, del Banco Central. Como consecuencia, la posibilidad de tasas de interés más bajas perdió fuerza y permaneció en compás de espera.
Metro cuadrado puede volverse aún más caro
Con costos más altos, crédito más difícil y márgenes reducidos, el precio del metro cuadrado tiende a sufrir nuevos impactos en 2026. La construcción civil ya acumulaba presión desde la pandemia, cuando el valor de los inmuebles comenzó a subir por diferentes motivos, incluyendo el encarecimiento de los insumos. Este conjunto de factores crea un entorno más desafiante para empresas y consumidores.
Ante este escenario, ¿hasta qué punto el costo de la construcción aún puede pesar en el precio final de los inmuebles?
