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El Crecimiento de los Coches Eléctricos en Brasil Está Transformando las Garajes de los Condominios en un Campo de Disputa, con Residentes y Síndicos Divididos sobre Quién Puede Instalar Cargadores y Qué Normas Técnicas Deben Ser Seguidas
El aumento de la flota de coches eléctricos en Brasil está provocando una serie de impases en los condominios residenciales. Esto ocurre porque aún hay poca claridad sobre las reglas y exigencias técnicas para la instalación de cargadores en las garajes, lo que ha resultado incluso en disputas judiciales. Además, la falta de consenso entre residentes y síndicos ha vuelto la convivencia más tensa.
Caso en Recife Expone el Conflicto
Uno de los episodios más emblemáticos ocurrió en Recife, involucrando a un empresario de 58 años.
En 2022, instaló un cargador particular para su vehículo híbrido en un condominio de lujo en el barrio de Boa Viagem, con autorización de la síndica y supervisión de un ingeniero responsable.
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Tres años después, el condominio ingresó en la Justicia y obtuvo medidas cautelares ordenando la retirada del equipo.
El argumento fue que el cargador estaba en un área común y que no hubo aprobación en asamblea condominial previa.
Como el sistema estaba conectado a la red eléctrica general, el desembargador entendió que la autorización individual no era suficiente.
El condominio también alegó que el edificio enfrenta sobrecarga eléctrica y que otros residentes informaron oscilaciones en la energía después de la instalación.
Otros Casos y Soluciones Colectivas en Condominios
Situaciones similares han ocurrido en diferentes ciudades. En Fortaleza, un condominio vetó el uso de cargadores particulares después de que un informe técnico identificara riesgos en la red.
Ya en São Paulo, otro edificio adoptó un camino diferente: creó una comisión específica para el tema, contrató una empresa especializada y reguló el uso colectivo, beneficiando a cerca de 30 vehículos eléctricos.
Estos ejemplos muestran que, aunque el avance de la movilidad eléctrica sea inevitable, la falta de regulación clara aún genera incertidumbres y conflictos.
Especialistas Alerta Sobre Normas Técnicas
De acuerdo con la Asociación Brasileña de Administradoras de Bienes, todas las instalaciones deben seguir la norma técnica NBR 17019:2022, que define los estándares de seguridad eléctrica e infraestructuras.
Además, cualquier cambio debe ser aprobado en asamblea para garantizar legalidad, seguridad y transparencia entre los condóminos.
Con información de Autopapo.
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