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En un video del canal fp7engenharia, una obra en Minas Gerais mostró que construir una casa de 60 m² con 2 cuartos, baño, garaje y área integrada costó R$ 156.570, por debajo de la estimación por el CUB de septiembre de 2023, usada como parámetro en lote plano, acabado mediano y obra real ejecutada.
Construir una casa de 60 m² en Minas Gerais costó R$ 156.570 en una obra mostrada por el canal fp7engenharia. El valor incluye materiales y mano de obra, según el relato presentado en el video, y quedó por debajo de la estimación calculada por el CUB usado como referencia para septiembre de 2023.
La obra fue realizada en Minas Gerais y el video fue publicado el 16 de septiembre de 2024, pero no informa la ciudad exacta de la construcción. Lo que aparece en el material es que la casa fue construida en un terreno plano, prácticamente de medio lote, con 2 cuartos, baño social, área integrada, garaje, acabado mediano y algunos elementos externos que ayudaron a formar el costo final.
Casa de 60 m² fue construida en Minas Gerais
El inmueble mostrado por el canal fp7engenharia tiene 60 m² y fue presentado como una casa compacta, pero bien aprovechada. La construcción se encuentra en Minas Gerais, aunque la transcripción del video no informa el municipio ni el barrio donde se realizó la obra.
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El plano incluye sala de TV, comedor y cocina en ambiente conjunto, dos cuartos, baño social, jardín de invierno, área de servicio y garaje con espacio para hasta dos coches. La propuesta es mostrar cuánto costó, en la práctica, construir una casa pequeña con distribución funcional.
Proyecto compacto aprovechó terreno de medio lote
Según el video, la casa fue construida en un terreno prácticamente de medio lote. Incluso con área reducida, el proyecto dejó espacio para garaje, paisajismo en el frente y un sobrante de aproximadamente 6 metros en la parte trasera.
Esta sobra fue citada como una posibilidad para futura ampliación. El punto central es que la obra no dependió de un plano grande para ofrecer ambientes esenciales. El costo estuvo ligado a una casa compacta, con 2 habitaciones y ambientes integrados.
CUB fue usado como referencia de comparación
Antes de presentar el costo real, el canal fp7engenharia comparó la obra con el CUB, el Costo Unitario Básico usado como referencia en el sector de la construcción. En el video, el parámetro citado fue el CUB de Minas Gerais referente a septiembre de 2023.
El valor informado para la referencia fue de R$ 2.692,82 por metro cuadrado. Multiplicado por los 60 m² de la casa, el cálculo presentado en el video llegó a R$ 161.569,20 como estimación para construir una casa similar en ese período.
Costo real fue de R$ 156.570
El costo real informado por el canal fue de R$ 156.570, incluyendo materiales y mano de obra. Este valor quedó por debajo de la estimación de R$ 161.569,20 calculada con base en el CUB de septiembre de 2023 para la región.
La diferencia no transforma el caso en regla general, pero muestra que el CUB puede funcionar como parámetro inicial. En la obra presentada, el resultado final quedó por debajo de la referencia usada en la planificación, incluso con ítems extras incluidos en el costo.
Acabado medio ayudó a controlar el presupuesto
El video describe la casa como una obra con acabado medio, pero con buena presentación. El piso aparece en porcelanato, los ambientes son integrados y la casa recibió ítems externos como césped, muro, concertina y tasa de administración, según el relato de la fuente.
Este detalle es importante porque el valor de R$ 156.570 no representa una construcción sin acabado o solo estructural. El costo citado se refiere a la casa lista dentro del estándar presentado en el video, con elecciones que buscaron equilibrar funcionalidad, estética y presupuesto.
Terreno plano redujo dificultades de la obra
Otro punto mencionado por el canal es que el terreno era plano. Esto tiende a facilitar la ejecución de una obra, porque evita etapas más complejas de contención, movimiento intenso de tierra o soluciones estructurales más caras.
En el caso mostrado, la combinación entre terreno plano, metraje compacto y acabado medio ayudó a mantener el costo bajo control. Para quien quiere construir una casa, este tipo de condición puede hacer diferencia en el presupuesto final.
Casa tiene 2 habitaciones y ambientes integrados
En el área social, la casa reúne sala de TV, comedor y cocina en un único ambiente. Este tipo de integración ayuda a ampliar la sensación de espacio en inmuebles más pequeños y evita corredores o divisiones excesivas.
En el área íntima, el proyecto cuenta con dos habitaciones, un baño social y un jardín de invierno. La configuración es simple, pero satisface una demanda común de familias que buscan una casa compacta, funcional y con costo más previsible.
CUB ayuda, pero no sustituye presupuesto detallado
El propio video presenta el CUB como una herramienta útil para quienes aún no tienen noción de cuánto cuesta construir una casa. Sirve como referencia inicial para evaluar la viabilidad de la obra antes de comenzar.
Pero el CUB no sustituye un presupuesto detallado. Cada terreno, estándar de acabado, ciudad, mano de obra y elección de material puede alterar el costo final. El caso de Minas Gerais muestra una obra específica, no una promesa de precio universal.
Valor final incluyó más que la casa en sí
Según el canal fp7engenharia, el costo real también incluyó ítems que no necesariamente entran de forma directa en el cálculo del CUB, como muro, concertina, césped y tasa de administración. Aun así, la obra quedó por debajo de la referencia presentada.
Este punto refuerza la importancia de mirar el costo completo, y no solo las paredes, piso y techo. Quien pretende construir una casa necesita considerar gastos externos, acabados, mano de obra, administración y ajustes del terreno.
Lo que esta obra enseña para quien quiere construir
La casa de 60 m² mostrada por el canal fp7engenharia indica que planificación, terreno favorable y proyecto compacto pueden ayudar a controlar el presupuesto. El valor final de R$ 156.570 quedó por debajo de la estimación por el CUB, pero dentro de condiciones específicas presentadas en la fuente.
Para quien sueña con construir una casa, el ejemplo muestra que el primer paso no debe ser solo elegir el plano. Es necesario comparar referencias, entender el estándar de acabado, evaluar el terreno y calcular el costo real antes de comenzar.
¿Crees que una casa de 60 m² con 2 habitaciones ya satisface bien a una familia, o vale la pena gastar más para construir más grande desde el principio? Deja tu opinión en los comentarios.
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