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Programa Habitacional Del Gobierno Federal Acelera Contrataciones, Garantiza Recursos Y Mantiene Ritmo De Entregas Incluso Con Calendario Electoral
Una de las principales políticas públicas habitacionales del país volvió a ganar protagonismo nacional. El programa Mi Casa, Mi Vida tiene como meta financiar 3 millones de viviendas hasta finales de 2026, consolidándose, desde ya, como eje central de la estrategia social y económica del gobierno federal.
La confirmación ocurrió en 8 de diciembre de 2025, cuando el ministro de las Ciudades, Jader Filho, afirmó, durante encuentro con periodistas, que los recursos están asegurados. Así, según él, el programa ofrece previsibilidad al mercado inmobiliario, a las constructoras y a las familias beneficiadas.
Desde enero de 2023, con el inicio del actual mandato del presidente Luiz Inácio Lula da Silva, el Mi Casa, Mi Vida retomó ritmo acelerado. En ese sentido, la política habitacional pasó a operar sustentada por recursos garantizados y por la reanudación de la construcción civil.
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Contrataciones Avanzan Y Consolidarán Metas Hasta 2026
Según datos del Ministerio de las Ciudades, el programa debe cerrar 2025 con cerca de 2 millones de viviendas contratadas. A continuación, la proyección oficial indica más 1 millón de unidades a lo largo de 2026, lo que consolida la meta total anunciada.
De acuerdo con Jader Filho, el escenario actual permite transmitir confianza institucional al mercado. De esta forma, las empresas pueden invertir con seguridad, mientras las familias pueden contratar financiamientos sin riesgo de interrupciones. Además, el ministro reafirmó que no habrá escasez de recursos, incluso con el aumento del volumen de contratos.
FGTS, Presupuesto Y Caja Aseguran Los Subsidios
Para 2026, el gobierno federal proyecta R$ 144,5 mil millones del Fondo de Garantía del Tiempo de Servicio (FGTS). De ese total, R$ 125 mil millones serán destinados directamente a vivienda popular.
Además, están previstos R$ 5,5 mil millones del Presupuesto de la Unión, destinados a la cobertura de los subsidios de la Franja 1 urbana, propuesta aún en análisis en el Congreso Nacional. Se suma a este monto R$ 17 mil millones del fondo de la Caixa Econômica Federal, también utilizados en el financiamiento de los subsidios habitacionales. Así, el conjunto de recursos garantiza la continuidad del programa hasta 2026.
Corrección De Las Faixas De Renda Amplia El Alcance Social
Otro punto confirmado fue la actualización de las faixas de renda, prevista para el inicio de 2026. Actualmente, la Franja 1 atiende familias con ingresos mensuales de hasta R$ 2.850.
Con la corrección, el límite debe alcanzar familias con ingresos cercanos a dos salarios mínimos. Según el ministro, este cambio acompaña la evolución del mercado laboral. Además, amplía el acceso al programa para familias que no consiguen financiamiento por el sistema tradicional.
La Construcción Civil Impulsa La Economía Y El Empleo
Los impactos económicos ya son visibles. En noviembre de 2025, se registraron 80 mil nuevos financiamientos, superando la media mensual de 60 mil contratos observada hasta octubre.
Además, una de cada tres contrataciones fue dirigida a la Franja 1. Como destacó Jader Filho, el Producto Interno Bruto de la construcción civil ha sido uno de los principales motores de la economía brasileña. En São Paulo, por ejemplo, 67% de los lanzamientos inmobiliarios están vinculados al programa.
Para 2026, el gobierno proyecta mantener una media mensual de 80 mil contrataciones, sustentando el sector y estimulando la generación de empleos en todo el país.
Las Entregas Continúan Incluso Con Calendario Electoral
A pesar de las restricciones del calendario electoral de 2026, el ritmo de entregas no debería verse afectado. Según el Ministerio de las Ciudades, el 60% de las unidades previstas para 2026 deben ser concluidas en el primer semestre.
El próximo año debe ser el más robusto de la actual gestión, con alrededor de 40 mil unidades entregadas. Antes del fin de 2025, la previsión es finalizar al menos 2 mil viviendas en diferentes regiones del país. El plazo medio entre contratación y entrega permanece entre 18 y 22 meses.
Por último, Jader Filho confirmó que dejará el cargo hasta marzo de 2026 para disputar una plaza de diputado federal por Pará. Aún así, según él, el equipo técnico está preparado para garantizar la continuidad del Mi Casa, Mi Vida durante todo el período electoral —¿podrá el programa mantener este ritmo ante la creciente demanda de vivienda en Brasil?
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