Portugués 
Inglés 
La incorporadora Newview, en asociación con el brazo inmobiliario del BTG Pactual, adquirió los 15.000 metros cuadrados en una subasta de recuperación judicial; la restauración del palacete cuesta R$ 5 millones y la entrega del condominio está prevista para finales de 2029
La mansión de Flamengo más comentada del mercado inmobiliario carioca tiene fecha y destino definidos. En un reportaje publicado el 4 de julio de 2026, la Exame mostró que el palacete de la Rua Marquês de Abrantes, 55, erigido alrededor de 1865 como residencia del Barón de São Clemente, será restaurado y transformado en el área de ocio del Symphony, un emprendimiento residencial de alto estándar de la Newview Incorporadora.
Los números de la operación llaman la atención: el terreno de 15.000 metros cuadrados del antiguo Colegio Bennett fue adquirido en subasta de recuperación judicial por R$ 60 millones, en asociación con el BTG Pactual, el proyecto ocupa 5.800 metros cuadrados con dos torres y 364 unidades de 1 a 4 habitaciones, entre 40 y 194 metros cuadrados, y el 70% del VGV fue comercializado ya en el primer mes de ventas, según Exame. La entrega está prevista para finales de 2029.
El palacete de 1865 que vio nacer el barrio
La historia de la mansión de Flamengo comienza cuando el barrio ni siquiera parecía un barrio. El inmueble fue erigido alrededor de 1865 como residencia del Barón de São Clemente, en una época en que la región aún estaba marcada por chacras y áreas verdes, según Exame. A lo largo de las décadas, el palacete pasó por diferentes propietarios y usos, hasta albergar, a partir de 1919, la operación del Colegio Metodista Bennett, institución que marcó generaciones de cariocas en la dirección de la Rua Marquês de Abrantes.
-
El convento de Ipiranga, edificio de 1924 vecino del Museo que estuvo una década vacío y se convirtió en hogar de decenas de gatos, renace como «Alma Mater», un emprendimiento de lujo de R$ 130 millones con piscina en el patio y clubhouse en la antigua capilla de las monjas.
-
Una piscina vacía de casi 3 metros se convirtió en una cría de tilapia en el patio trasero después de que una familia transformara el espacio peligroso para los niños en un invernadero urbano con huevos y alimentos orgánicos.
-
Peligro de la Hiperestimulación tecnológica: especialistas de la USP alertan que el uso intenso de múltiples pantallas y estímulos digitales puede reducir gradualmente capacidades cognitivas esenciales, mientras científicos analizan cómo la sobrecarga tecnológica afecta memoria, concentración y desempeño intelectual a lo largo de los años.
-
Después de tres años viviendo en una furgoneta, una pareja compró una casa histórica abandonada y tuvo que enfrentar moho, tuberías dañadas, mapaches y una limpieza pesada antes de mudarse.
El capítulo más reciente fue el más melancólico: la mansión estuvo cerrada por cerca de 20 años y entró en un avanzado estado de deterioro, aún de acuerdo con Exame. El Globo registra que la preservación del inmueble era una de las preocupaciones de los residentes del entorno desde que se anunció la venta del terreno, en un barrio de la Zona Sur conocido justamente por las casas antiguas y por la memoria afectiva de sus direcciones.
La subasta de R$ 60 millones que cambió el destino de la mansión de Flamengo
El cambio vino por el martillo. El terreno de más de 15.000 metros cuadrados fue adquirido por Newview en una subasta de recuperación judicial, en asociación con Enforce, brazo de real estate de BTG Pactual, por R$ 60 millones, según Exame. Parte del área, cerca de 9.000 metros cuadrados, sigue ocupada por instituciones educativas, y el resto alberga el condominio y el casarón restaurado, manteniendo la convivencia con los vecinos.
El apetito del público apareció incluso antes de la apertura oficial: el stand del emprendimiento recibió más de 2 mil visitas antes del inicio de las ventas, informa Globo. «El Symphony integra el casarón histórico al emprendimiento moderno, devolviendo al barrio un hito cultural y ofreciendo servicios de alto estándar a los residentes», afirma Guili Chor, director de incorporación de la desarrolladora, a Exame.
Spa, salón de fiestas y gimnasio dentro del palacete
El casarón protegido será el corazón del área de ocio. En el 1º piso estarán el salón de fiestas y el spa, con consultoría de Chandra Spa, y en el 2º piso funcionará un gimnasio de cerca de 200 metros cuadrados, con consultoría de Bodytech exclusiva para residentes, según Exame. El proyecto prevé además ludoteca, espacio para mascotas y sala de peluquería, ampliando la lista de servicios dentro del condominio.
La restauración tiene presupuesto y firma propios. La recuperación del palacete costará R$ 5 millones y será conducida por el arquitecto Jorge Astorga, especialista en recuperación de edificaciones históricas, y el inmueble deberá albergar el salón de fiestas del nuevo residencial, según Globo. El periódico detalla el equipo del emprendimiento: proyecto arquitectónico de Flavio Bassan con RAF Arquitetura, interiores del Studio Roca y paisajismo de Benedito Abbud, con previsión de plantío de cerca de 100 árboles en el terreno.
70% del VGV vendido en el primer mes
El desempeño comercial sorprendió incluso a quienes lo lanzaron. «El lanzamiento tuvo un excelente arranque de ventas: el 70% del VGV ya fue comercializado en el primer mes. El perfil del comprador es mayoritariamente residentes del propio barrio, entre 35 y 50 años con familia, además de ancianos que valoran la practicidad y las áreas de convivencia», detalla Guili Chor a Exame.
Para el ejecutivo, el modelo de condominio club, con áreas comunes amplias en relación a la medida de los apartamentos, aún es una rareza en la Zona Sur carioca, donde terrenos grandes prácticamente no existen. «En Barra da Tijuca o en São Paulo, este modelo es común. Aquí, en barrios como Flamengo, los terrenos grandes son extremadamente escasos, y eso hace que el proyecto sea aún más especial», dice él en el reportaje de Exame.
La escuela que se queda y el descuento del 30% en la mensualidad
La vocación educativa de la dirección no termina con el lanzamiento inmobiliario. Exame informa que cerca de 9.000 metros cuadrados siguen ocupados por el colegio Pensi+ y por la facultad UNINASSAU, mientras que Globo registra la permanencia de Pensi+ y Uniasselvi como inquilinos, y esta redacción registra la divergencia entre las dos fuentes sin armonizarla. Como estrategia de acercamiento con los futuros residentes, los 50 primeros compradores del emprendimiento tendrán derecho a un descuento del 30% en las mensualidades del Colegio Pensi a partir de 2027, según Globo.
«Flamengo siempre ha tenido una fuerte vocación educativa, y Pensi llegó al barrio entendiendo la importancia histórica y afectiva de la región. Cuando Newview nos buscó para pensar el futuro de ese terreno, quedó claro desde el principio que la escuela permanecería allí como parte integrante del proyecto», dice Luciana Vidal, directora general del Colegio Pensi, a Globo.
La disputa en la Justicia y los 25 gatos rescatados
No todo es fiesta en torno al caserón de Flamengo. En abril de 2026, el Ministerio Público del Estado de Río de Janeiro volvió a defender la paralización de las obras, pidiendo el mantenimiento de una decisión judicial que había suspendido las intervenciones en el terreno y el replantío de la vegetación retirada, según Globo. Residentes y entidades de la región cuestionan la tala de árboles y posibles impactos urbanísticos, y se llegaron a realizar protestas frente al antiguo colegio, movilizando ambientalistas y especialistas en patrimonio, relata el periódico.
Por otro lado, la constructora promete la plantación de cerca de 100 árboles del paisajismo y afirma haber realizado acciones de protección a los animales que vivían en el lugar. Cerca de 25 gatos que ocupaban el área desde el cierre de las actividades del Colegio Bennett fueron rescatados en colaboración con la ONG Adopta un Bichito, aún de acuerdo con Globo.
Un siglo y medio de historia en medio de dos torres
Queda la observación de esta redacción, debidamente señalada: es curioso que los dos lanzamientos inmobiliarios más comentados del momento, este en la Zona Sur de Río y el del convento del Ipiranga en São Paulo, tengan en común edificios históricos cerrados hace décadas, gatos como últimos moradores y la apuesta de que el pasado restaurado vale más que el terreno limpio.
Del Barón de São Clemente al Colegio Bennett, y ahora al Symphony con spa y gimnasio bajo el techo de 1865, la mansión del Flamengo atravesó el Imperio, la República y 20 años de puertas cerradas para convertirse en el corazón de un condominio de lujo.
Cuéntanos en los comentarios: ¿restaurar un palacete histórico como área de ocio privada preserva la memoria de la ciudad, o este patrimonio debería estar abierto a todo el mundo?
